MUA NHÀ TRẢ GÓP TRƯỚC KHI KẾT HÔN, SAU LY HÔN LÀ TÀI SẢN CHUNG HAY TÀI SẢN RIÊNG?

MUA NHÀ TRẢ GÓP TRƯỚC KHI KẾT HÔN, SAU LY HÔN LÀ TÀI SẢN CHUNG HAY TÀI SẢN RIÊNG?

Câu hỏi: Tôi có mua một ngôi nhà 60m2 trả góp trước thời kỳ hôn nhân. Khi kết hôn, tôi vẫn chưa trả hết. Vậy luật sư cho tôi hỏi, Mua nhà trả góp trước khi kết hôn thì sau ly hôn là tài sản chung hay riêng? 

Trả lời: cảm ơn bạn đã tin tưởng và đặt câu hỏi cho Công ty Luật TNHH Hoàng Ngọc và Cộng Sự chúng tôi.

Về thắc mắc của bạn, luật sư chúng tôi trả lời như sau:

Điều 33 Luật hôn nhân gia đình năm 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng, cụ thể:

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

Căn cứ vào quy định trên thì đối với trường hợp mua nhà trả góp để xác định hình thức sở hữu sẽ được phân chia làm hai trường hợp cụ thể như sau:

Một bên mua nhà trả góp và đã thực hiện xong phần trả góp cho toàn bộ hợp đồng mua nhà trả góp đó trước khi kết hôn, thì tài sản này đương nhiên được xác định là tài sản riêng của vợ hoặc chồng vì đây là tài sản được hình thành trước thời kỳ hôn nhân;

Một bên mua nhà trả góp và chưa thực hiện xong phần trả góp cho toàn bộ hợp đồng mua nhà trả góp đó mà kết hôn, sau đó tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả góp trong thời kỳ hôn nhân thì tài sản này được xác định là tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Như vậy, việc mua nhà trả góp trước khi kết hôn tùy thuộc vào thời gian thanh toán của hợp đồng và thời điểm bạn kết hôn mà xác định tài sản là căn nhà mua trả góp là tài sản riêng trước thời kỳ hôn nhân hay tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

Trên đây là một số nội dung tư vấn liên quan đến "MUA NHÀ TRẢ GÓP TRƯỚC KHI KẾT HÔN, SAU LY HÔN LÀ TÀI SẢN CHUNG HAY TÀI SẢN RIÊNG?". Nếu bạn đang cần luật sư tư vẫn, hỗ trợ về mặt pháp lý thì hãy liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0971 645 789 (Zalo) - 0911 629 679.

CÔNG TY LUẬT TNHH HOÀNG NGỌC & CỘNG SỰ

Địa chỉ: 5/1 đường Nguyễn Du, KP. 4, P. Quang Vinh, TP. Biên Hòa, Đồng Nai

(Đối diện Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa)

VPGD: 349 Bùi Trọng Nghĩa, KP. 3, P. Trảng Dài, TP. Biên Hòa, Đồng Nai

Hotline: 0971 645 789 - 0911 629 679

Email: luatsuhoangngoc@gmail.com

Địa chỉ tại Tp. HCM: 402A Nguyễn Văn Luông, P. 12, Q. 6, Tp. HCM